经济导报记者 孙罗南
随着国家电网对非主业资产的逐步剥离，除了鲁能体育的股权转让，国家电网还将面临房地产业务的退出。
在今年2月国家电网印发的《2020年改革攻坚重点工作安排》中曾提到，年底前基本完成非核心业务处置；有序退出传统装备制造、房地产、宾馆酒店等业务。
鲁能地产业务三分之一在济南
经济导报记者在国家电网的官方网站看到，其对于业务领域的介绍显示，“房产物业业务由鲁能集团和国网中兴公司承担，控股一家上市公司天津广宇发展股份有限公司，业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。”
根据鲁能集团的官网，其成立于2002年12月，是国家电网公司全资子公司，核心业务聚焦地产、能源两大板块。目前看，国家电网旗下的房地产业务上市平台为广宇发展，广宇发展的大股东为鲁能集团。
要想大致了解国家电网的房地产业务概况，或可从广宇发展的年报中窥探一二。鲁能集团旗下主要房地产资产在2017年下半年被正式注入到广宇发展。
经济导报记者注意到，就在近日，广宇发展还在宜宾扩充土地储备，其所属子公司宜宾鲁能于6月29日以7.04亿元竞得土地。
从广宇发展披露的其2019年在主要城市的营业收入看，济南所占的比重最大，为32.3%，重庆则占了28.97%，此外，宜宾占10.95%，北京占9.9%，福建占8.88%，成都占3.44%，青岛占3.05%。
尽管鲁能集团目前总部在北京，但这家企业身上有着深深的山东情结，济南也是鲁能的“发家”之地。广宇发展提到，2019年，济南市房地产企业成交金额排名中，其济南公司（含鲁能亘富、鲁能万创、鲁能朱家峪）房地产成交金额排名第11位。
值得一提的是，在济南开发多个楼盘的鲁能亘富开发有限公司也被装入广宇发展中。鲁能亘富的资产规模很大，在济南有多个地产项目，比如鲁能领秀城、鲁能泰山七号等。
经济导报记者注意到，从广宇发展2019年年报披露的信息看，其在济南南部的领秀城有五个在建住宅地块、一个在建商业地块，还有五个规划中的拟建地块，这些拟建地块大多位于石青崖附近。在领秀公馆，其还有一个在建商业、酒店地块。
除了领秀城，在济南东部唐冶片区的鲁能泰山7号项目，广宇发展年报信息显示，在建项目包括二期住宅、商业以及三期住宅。此外，其在建地块还包括章丘鲁能公馆一期、二期住宅。
这些也是鲁能在济南的主要地产业务分布。未来面临国家电网的退出，其房地产业务的走向还有待观察。
今年3月，中央纪委国家监委网站曾公布了对国家电网第三轮巡视整改进展情况的通报。其中，国家电网表示，以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。
鲁能体育股权划转
近期备受关注的鲁能体育股权划转，也是国家电网聚焦主业的行动之一。
6月30日下午，山东省电力公司与济南市人民政府签署鲁能体育股权划转框架协议，划转山东鲁能泰山足球、乒乓球俱乐部部分股权给济南市人民政府，由济南市人民政府授权相关企业承接该股份，形成俱乐部股权多元化格局。
鲁能泰山足球俱乐部拥有22年的历史。如果从其前身山东足球队算起，这支球队已有60多年的历史了。
时间拉回到1956年至1993年，山东足球以体工队模式隶属于山东省体委。1994年职业化之初，定名为山东济南泰山足球队。1996年至1997年，俱乐部更名为济南泰山将军足球队。
此后，山东电力集团公司接手了山东足球的管理运作。山东鲁能泰山足球俱乐部股份有限公司于1998年1月5日正式成立。
自此，“鲁能”的身影出现在俱乐部。就在1999年，名帅桑特拉奇入主鲁能，鲁能斩获“双冠王”。此后的2004年-2009年，外籍主教练图巴给鲁能带来了五个冠军。
到2010年，鲁能再夺联赛冠军；2014年，捧得足协杯冠军。但此后至今，冠军奖杯一直与鲁能无缘。尤其近两年，鲁能与足协杯冠军两度擦肩而过，令球迷颇为遗憾。
如今，承载了山东球迷诸多记忆的鲁能泰山俱乐部，将迎来新的股东。在此次股权变更后，山东电力是否会完全退出，目前还不得而知。
据接近电力部门的人士向经济导报记者透露，“他们一向谨慎，此事应该不会主动表态，而是一切以政府部门官方发布为准。”
经济导报记者获得的官方信息显示，“今后，山东省电力公司、鲁能集团、济南市政府将继续秉持‘职业化、规范化、专业化’理念，按照打造‘百年俱乐部’的目标，不断完善俱乐部法人治理结构和管理运行机制，打造‘亚洲一流、国内顶级’俱乐部。”
记者 | 席菁华
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被称为“中国顶级联赛传统豪门”的山东鲁能泰山足球俱乐部股份有限公司（下称鲁能泰山足球俱乐部）易主了。
6月30日，《大众日报》报道称，国网山东省电力公司（下称国网山东电力）与济南市人民政府举行了鲁能体育股权划转框架协议签约仪式。
根据协议，国网山东省电力将持有的鲁能泰山足球俱乐部40%股权，无偿划转给济南文旅发展集团有限公司（下称济南文旅集团）。
除鲁能泰山足球俱乐部外，国网山东电力还将其持有的山东鲁能乒乓球俱乐部股份有限公司40%股权，无偿划转给济南文旅集团。
作为支持措施，鲁能集团有限公司（下称鲁能集团）持有的鲁能泰山足球俱乐部5%股权，也将无偿划转给济南文旅集团；国家电网巴西国家电网控股有限公司所属的巴西体育中心海外青训基地，无偿划转给足球俱乐部。
天眼查信息显示，鲁能泰山足球俱乐部的原两大股东分别为国网山东电力和鲁能集团，双方持股比例为69.31%和30.69%。
股权划转后，国网山东电力持股缩减至29.31%，鲁能集团持股缩减至25.69%，济南文旅集团成为鲁能泰山足球俱乐部易主第一大股东，持股45%。
据《大众日报》报道，国网山东电力还将足球、乒乓球队伍和各级青训队员的管理职责一并移交给济南文旅集团。
股权划转协议签订后至俱乐部工商变更登记过渡期内，两家俱乐部仍由国网山东电力通过俱乐部董事会，履行管理职责。
过渡期后，济南文旅集团将择优选用在俱乐部投资、运营方面富有经验的专业化人才，组建新的管理团队。
鲁能泰山足球俱乐部是中国职业足坛历史最悠久的俱乐部之一，是中国足球甲A联赛和中国足球超级联赛尝试会员之一。
1993年12月，该俱乐部正式成立，1998年被鲁能集团接手，更名为山东鲁能泰山足球俱乐部，球队获得中国顶级联赛冠军4次，足协杯冠军5次，中超杯冠军1次。
济南文旅集团成立于2017年6月，是济南市委、市政府成立的市属六大投融资平台之一。
根据济南市委、市政府确定的职能定位，文旅集团主要负责全市文化、旅游、体育产业资源整合、建设与运营，负责文旅项目投融资和城市文化旅游产品、品牌对外推广，负责市级公园、景区、体育场馆资产统一运营等。
国网山东电力和鲁能集团均为国家电网有限公司（下称国家电网）全资子公司。
天眼查信息显示，鲁能集团成立于2003年，核心业务聚焦地产、能源两大板块，经营范围包括房地产业、清洁能源、制造业、采矿业、住宿和餐饮等。
国家电网官方网站显示，鲁能集团和国网中兴有限公司共同承担其房产物业业务板块。
目前，国家电网正在剥离非核心业务。
今年2月，国家电网内部印发《2020年改革攻坚重点工作安排》，对剥离非核心业务拟定了时间表，明确年底前基本完成非核心业务处置，有序退出传统装备制造、房地产、宾馆酒店等业务。
3月22日，国家电网在回应中央纪委第三轮巡视整改进展情况时表示，将以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。
今年3月，中央纪委国家监委网站公布的巡视整改进展情况显示，国家电网下决心退出传统制造业和房地产业务。这件事在当时引起了网友热议。
而在昨日（8月10日），这项改革决心终于“落地”，曾经的“地产界黑马”，国家电网旗下开展房产物业业务的全资子公司鲁能集团宣布被整体划归中国绿发。
鲁能集团被划归至中国绿发
8月10日，鲁能集团官网发布消息称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称中国绿发）。
据了解，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业。划转后，中国绿发注册资本金拟调增至400亿元。中国绿发的经营范围有投资及投资管理、房地产开发、酒店管理、物业管理等业务。
鲁能集团官网截图
鲁能集团官网称：“划入中国绿发，有利于继续发挥公司发展积累的管理、人才和市场等优势，在保持职工队伍稳定基础上，通过改革促进企业持续健康发展，对于更好地发挥国有资本作用，推进绿色发展，促进生态文明建设，将产生重要而积极的作用。”
目前在鲁能的官网上，其公司简介已经变为“是中国绿发投资集团有限公司全资子公司”。
8月10日晚间，鲁能集团旗下的房地产上市公司天津广宇发展股份有限公司也发布公告称，鲁能集团持有广宇发展总股本的76.13%，本次国有股权无偿划转后，该公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。
广宇发展公告截图
突然陨落的地产界黑马
说起“鲁能”这个名字，很多人可能首先会想到山东鲁能足球俱乐部。
但其实，鲁能集团于2002年成立，主营业务包括住宅地产、商业地产、文旅地产、及绿色能源。
官网介绍，鲁能布局全国23个省市区，累计开发建筑面积1300万平米，为30万业主提供服务。其业务重点聚焦京津冀、长三角、珠三角三大城市群，和济青、成渝、华中、海西、海南等五大区域中心。
在济南的山东鲁能亘富开发有限公司，资产规模巨大，在济南有多个地产项目，比如鲁能领秀城、鲁能泰山七号等。
图片来源：鲁能集团官网
2015年，为推广海南新项目“文昌山海天”，鲁能还邀请著名球星贝克汉姆担任战略合作伙伴及形象大使。
2017年最巅峰的时刻，鲁能销售业绩达到893亿，在克而瑞发布的2017年房地产企业销售排行榜上，排名跃居第21名。然而在此之后，正当大家期待鲁能地产冲进千亿目标之时，鲁能就未再公布任何房地产销售数据。
2018年，鲁能地产与广宇发展重组，持有广宇发展76.13%的股份。鲁能的部分地产资产得以实现借壳上市，但遗憾的是，重组后的广宇发展表现得并不理想，甚至有点“凄惨”。
今年3月17日，广宇发展发布一则公告称，旗下附属子公司南京广宇、南京硅谷、苏州广宇，向控股股东鲁能寻求1.5亿元财务资助。而在这则公告中，也透露出了鲁能近3年的成绩单。
893亿之后，鲁能销售业绩一路下滑，2018年的营收已对半折损到491.87亿，净利润45.21亿。2019年继续下滑，上半年营收仅126亿，同比下降33.46%；净利润22.68亿，同比下降21%。
央企“退房令”早已发布
事实上，早在今年3月，中央纪委国家监委网站就发布了《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》，其中表示：“以更高的政治站位坚守电网主责主业，下决心退出传统制造业和房地产业务，坚决按期完成深化集体企业改革任务。”
国家电网是特大型国有重点骨干企业，其经营区域覆盖26个省（自治区、直辖市），覆盖国土面积的88%以上，供电服务人口超过11亿人。公司注册资本8295亿元，资产总额3.93万亿元，是全球最大的公用事业企业。
除电网主业外，目前国家电网的房产物业业务由鲁能集团和国网中兴公司承担，控股1家上市公司天津广宇发展股份有限公司，业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。
2010年，为规范央企大规模进军房地产业的现象，国资委发布“退房令”，要求央企全面退出房地产，仅保留16家央企的房地产主业资质。次年，又有5家央企获准保留这一资质，鲁能集团就在此列。
编辑| 郑直 王嘉琦 杜恒峰 杜波
每日经济新闻综合
每经APP（记者：王佳飞）、北京日报、乐居财经等
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